Warmmiete, Belastungsquote und Wohnungsvergleich zuerst prüfen.
Wohnbereiche
Wohnung planen, ohne Kosten zu übersehen.
Plane Wohnungsangebote, Einzug und Umzug mit klaren Rechnern, Checklisten und Ratgebern. So siehst du Monatslast, Startbudget, Möbelwege und offene Fragen, bevor aus einem guten Gefühl eine teure Entscheidung wird.
Schnellprüfung
Warmmiete-Rechner
Kaltmiete, Nebenkosten, Energie und Reserve direkt im ersten Viewport rechnen.
Deine monatliche Belastung
Ergebnislogik
- Monatslastlaufende Kosten oder Quote zuerst lesen
- ReservePuffer und Folgekosten daneben halten
- AnnahmenSchätzwerte vor der Zusage markieren
Geführter Start
Sag zuerst, in welcher Wohnphase du bist.
Kartons, Transport, erste Nacht und Einzugskosten in eine Reihenfolge bringen.
Grundausstattung, Küche, Ordnung und Fehlkäufe vor dem Warenkorb sortieren.
Zimmer, Grundanteil, Strom, Internet und Kaution transparent aufteilen.
Nach dem Rechner
Aus Ergebnis wird Kaufhilfe.
Rechnerwerte führen nur dann zu Partnerlinks, wenn Bedarf, Maß und nächster Schritt klar sind.
Beliebte Rechner
Die sieben Rechner für die erste Wohnentscheidung.
01 · Budget und MonatslastWarmmiete-RechnerKaltmiete, Nebenkosten, Heizung, Strom, Internet und Reserve zu einer realistischen Monatslast verdichten.02 · Kaution und EinzugKautionsrechnerMietkaution aus Nettokaltmiete, Kautionsmonaten und sofort verfügbarer Liquidität rechnen.03 · Kaution und EinzugEinzugskosten-RechnerErste Miete, Kaution, Transport, Renovierung, Möbel, Küche und Anschlüsse als Startbudget bündeln.04 · Umzug und TransportUmzugskosten-RechnerTransporter, Strecke, Kartons, Helfer, Haltezone und Puffer zu einer nachvollziehbaren Umzugsspanne rechnen.05 · Fläche und GrundrissWohnflächen-RechnerVolle Räume, Balkon/Terrasse und Dachschrägen als Plausibilitätsmodell getrennt ausweisen.06 · WG und laufende KostenWG-Kosten-RechnerGesamtkosten, Zimmergrößen und gleicher Grundanteil zu einer nachvollziehbaren WG-Aufteilung rechnen.07 · Fläche und GrundrissMöbel-StellprobeRaumfläche, freie Wege und Möbelgrundflächen zeigen, ob ein Zimmer praktisch voll wird.
Wohnwissen
Tipps, die vor der Besichtigung helfen.
Erst Monatslast, dann Kaution und Einzugskosten prüfen.
Nettokaltmiete, Raten und Liquidität getrennt halten.
Grundanteil und Zimmergröße nicht in eine Zahl pressen.
Ratgeber
Konkrete Hilfe für Einzug, Kaution, Home-Office und Werkzeug.
01Home-Office in kleiner Wohnung planenSchreibtisch, Licht, Steckdosen, Kabel, Lärm und Wegeflächen prüfen, bevor Zubehör oder Möbel gekauft werden.02Werkzeug für die erste WohnungWelche Basiswerkzeuge, Schutzmaterialien und Leihoptionen beim Einzug wirklich helfen.03Erste Nacht nach dem Umzug vorbereitenBettzeug, Ladekabel, Hygiene, Dokumente, Licht, Wasser und Werkzeug so packen, dass Tag eins funktioniert.04Kautionsunterlagen ordentlich ablegenKautionsbasis, Zahlung, Beleg, Übergabeprotokoll und Mängelfotos getrennt halten.05Reinigung und Schutzmaterial beim UmzugBoden, Türen, Treppenhaus, Müll und Reinigung planen, bevor Helfer Kartons tragen.
Wohnfragen
Häufige Mietfragen als kurze Prüfstrecken.
01Nebenkosten prüfen15 Prüfpunkte, Belege und Monatslast-Update.02Umzug-Checkliste8 Wochen vorher bis 2 Wochen danach.03WohnungsbewerbungUnterlagen, Einkommen, Rückfragen und Mappe.04Mieterhöhung prüfenMietspiegel-Quelle, Prüf-Ampel und Protokoll.05VorlagenDruckbögen für Übergabe, Mängel, WG und Umzug.
Mietspiegel
Stadtseiten für Mietspiegel, Warmmiete und Umzug.
Berlin, Hamburg, München, Köln und Leipzig starten mit Quellenlogik, Beispielkosten und passenden Rechnern. Die Werte sind Beispielrechnungen, keine Marktdaten.
BerlinMietspiegel-StartpunktMietspiegel 2024 mit OnlineabfrageBeispiel-Warmmiete 1.380 €HamburgMietspiegel-StartpunktMietenspiegel 2025Beispiel-Warmmiete 1.450 €MünchenMietspiegel-StartpunktQualifizierter Mietspiegel 2025Beispiel-Warmmiete 1.880 €LeipzigMietspiegel-StartpunktMietspiegel 2025-2027Beispiel-Warmmiete 1.040 €KölnMietspiegel-StartpunktKölner Mietspiegel 2025Beispiel-Warmmiete 1.320 €
Alle Stadtseiten öffnenVorlagen
Vorlagen, die du direkt ausdrucken kannst.
Wohnungsübergabe-ProtokollDruckbogen für Zählerstände, Schlüssel, Mängel, Fotos und offene Nacharbeiten.Mängelliste für Besichtigung und EinzugKurzformular für Raum, Stelle, Foto, Dringlichkeit und vereinbarte Zuständigkeit.Nebenkosten-Prüfliste15 Prüfpunkte für Zeitraum, Vorauszahlungen, Umlagefähigkeit, Schlüssel und Belegeinsicht.Umzugsliste mit 8-Wochen-TimelineAufgaben von Kündigung, Kartons und Haltezone bis Ummeldung und Belegablage.WG-KostenvereinbarungVorlage für Zimmergrößen, Grundanteil, Fixkosten, Nebenkosten und spätere Anpassungen.MöbelmaßblattMaßbogen für Bett, Schrank, Sofa, Tisch, Türen, Heizkörper und Wegeflächen.BesichtigungsbogenEin Blatt für Kosten, Zustand, Lage, Internet, Lärm, Licht und nächste Rückfragen.
MonatslastWarmmiete, Strom, Internet, Pendeln und Fixkosten auf Monatsbasis eintragen.
StartbudgetKaution, erste Miete, Umzug, Möbel, Küche und Reserve getrennt notieren.
Nutzbare FlächeWohnfläche, Balkonanteil, Dachschrägen, Möbelwege und Stauraum prüfen.
ZustandFenster, Bad, Küche, Boden, Feuchtigkeit, Lärm und Fotos für die Übergabe erfassen.
MonatslastWarmmiete, Strom, Internet, Pendeln und Fixkosten auf Monatsbasis eintragen.
StartbudgetKaution, erste Miete, Umzug, Möbel, Küche und Reserve getrennt notieren.
Nutzbare FlächeWohnfläche, Balkonanteil, Dachschrägen, Möbelwege und Stauraum prüfen.
ZustandFenster, Bad, Küche, Boden, Feuchtigkeit, Lärm und Fotos für die Übergabe erfassen.
MonatslastWarmmiete, Strom, Internet, Pendeln und Fixkosten auf Monatsbasis eintragen.
StartbudgetKaution, erste Miete, Umzug, Möbel, Küche und Reserve getrennt notieren.
Nutzbare FlächeWohnfläche, Balkonanteil, Dachschrägen, Möbelwege und Stauraum prüfen.
ZustandFenster, Bad, Küche, Boden, Feuchtigkeit, Lärm und Fotos für die Übergabe erfassen.
Was willst du planen?
Vom Eindruck zur Prüfreihenfolge.
Suche den passenden Rechner oder springe über die Raumzonen in den Kostenatlas.
Was willst du planen?
Budget und MonatslastWarmmiete, Haushaltsbudget, Leistbarkeit und Mietbelastung gemeinsam prüfen.Kaution und EinzugKaution, erste Miete, Möbel, Renovierung und Anschlüsse als Startbudget lesen.Umzug und TransportKosten, Kartons, Transporter, Strecke, Helfer und Puffer nicht getrennt schätzen.Fläche und GrundrissWohnfläche, Balkon, Dachschrägen, Möbel und Quadratmeterkosten sichtbar machen.WG und laufende KostenGemeinschaftskosten, Strom, Internet, Grundanteile und Zimmergrößen fairer rechnen.
Wohnpfad
Von der Besichtigung bis zur ersten Abrechnung.
01Wohnung prüfenMaximale Wohnkosten aus Einkommen, Zielquote und bestehenden Verpflichtungen ableiten.02Startbudget sichernErste Miete, Kaution, Transport, Renovierung, Möbel, Küche und Anschlüsse als Startbudget bündeln.03Fläche messenVolle Räume, Balkon/Terrasse und Dachschrägen als Plausibilitätsmodell getrennt ausweisen.04Umzug planenTransporter, Strecke, Kartons, Helfer, Haltezone und Puffer zu einer nachvollziehbaren Umzugsspanne rechnen.
Erste Wohnung ohne BudgetlochFür den ersten eigenen Mietvertrag: Monatslast, Kaution, Einzug, Strom, Internet und Grundausstattung in eine Reihenfolge bringen.Zwei Wohnungen fair vergleichenFür Besichtigungen mit Bauchgefühl: Warmmiete, Fläche, Pendeln, Einmalkosten und Quadratmeterlogik nebeneinanderlegen.WG fair aufsetzenFür neue Wohngemeinschaften: Zimmergrößen, Grundanteil, Nebenkosten, Strom, Internet und Kaution transparent trennen.Umzug mit Möbeln planenFür größere Umzüge: Kartons, Transporter, Möbelmaße, Küche, Renovierung und Puffer als eine Umzugsmappe rechnen.
Checklisten ohne Chaos.
Checkliste WohnungsbesichtigungMesspunkte, Kostenfragen und Zustandsdetails für die Besichtigung.Checkliste EinzugWas vor Schlüsselübergabe, erster Nacht und erster Abrechnung vorbereitet sein sollte.Umzugs-Checkliste: 8 Wochen bis 2 Wochen danachTimeline für Wohnung kündigen, Verträge, Kartons, Haltezone, Übergabe, Ummeldung und Nacharbeiten.Wohnungsübergabe-ProtokollDruckbare Vorlage mit Checkboxen für Zählerstände, Schlüssel, Mängel, Fotos und offene Punkte.Checkliste Mietvertrag und ÜbergabeKosten, Fristen, Übergabeprotokoll, Schlüssel und Belege vor Unterschrift und Einzug sauber sichern.
Quellen
Mit Quellen, aber ohne falsche Sicherheit.
Kaution und Wohnfläche können rechtlich relevant sein. Deshalb trennt die Seite Rechenmodell, Quelle und Grenze sichtbar.