Mietspiegel
Mietspiegel finden und Vergleichsmiete vorbereiten
Offizielle Startpunkte für Berlin, Hamburg, München, Leipzig und Köln sowie eine klare Reihenfolge für die Mieterhöhungs-Prüfampel.
Wohnung einordnen
Stadt, Wohnlage, Baujahr, Wohnfläche, Ausstattung und Modernisierung getrennt notieren.
Offizielle Quelle nutzen
Mietspiegelrechner, Broschüre oder Tabelle öffnen und die passende Vergleichsmiete dokumentieren.
Prüfampel rechnen
Aktuelle Kaltmiete, neue Kaltmiete, Vergleichsmiete, Monate seit letzter Erhöhung und Kappungsgrenze eingeben.
Mietspiegel 2024 mit Onlineabfrage
Wohnlage, Baualter, Ausstattung und Vergleichsmiete getrennt aus der offiziellen Abfrage übernehmen.
Nicht mit Angebotsmieten verwechseln; für Erhöhungen zählt die passende ortsübliche Vergleichsmiete.Quelle öffnenMietenspiegel 2025
Tabelle, Wohnlage und Baualter zuerst prüfen, danach die Kaltmiete pro Quadratmeter vergleichen.
Hamburg arbeitet mit eigenen Wohnlagen- und Tabellenlogiken; keine Pauschale aus anderen Städten übernehmen.Quelle öffnenQualifizierter Mietspiegel 2025
Das Online-Berechnungsprogramm nutzen und den dortigen Wert als Eingabe für die Prüfampel verwenden.
München nennt eine Durchschnittsmiete, aber die konkrete Wohnung hängt an Lage, Größe, Baujahr und Merkmalen.Quelle öffnenMietspiegel 2025-2027
Den offiziellen Rechner für Mittelwert und Spannbereich nutzen; Ergebnisprotokoll zur eigenen Dokumentation speichern.
Für Mieterhöhungen ist die Broschüre maßgeblich; der Rechner hilft bei der Vorbereitung.Quelle öffnenKölner Mietspiegel 2025
Dokumentstatus, Tabellenfeld und Wohnungsmerkmale direkt im PDF prüfen und nicht aus Portalangeboten ableiten.
Köln kann je nach Dokument als einfacher Mietspiegel gelesen werden; Status und Begründung genau prüfen.Quelle öffnenErst Quelle, dann Rechner
Die Prüfampel braucht eine Vergleichsmiete, die zur konkreten Wohnung passt. Hole den Wert zuerst aus Mietspiegel, offizieller Abfrage oder Dokument, dann erst vergleiche aktuelle und neue Kaltmiete.
Merkmale getrennt notieren
Baujahr, Wohnlage, Größe, Ausstattung, Modernisierung und Spannbereich gehören getrennt in deine Unterlagen. Eine einzelne Durchschnittszahl ist für den Einzelfall zu grob.
Grenze sichtbar halten
Diese Seite verlinkt Quellen und ordnet die Rechenschritte. Sie entscheidet nicht, ob ein Erhöhungsverlangen wirksam ist.