Wann nutzen?
Wenn eine Mieterhöhung als Prüfprotokoll vorbereitet werden soll, ohne eine Rechtsprüfung zu behaupten.
Budget und Monatslast
Mieterhöhung prüfen
Aktuelle Kaltmiete, neue Kaltmiete, Vergleichsmiete, Frist und Kappungsgrenze als vorsichtige Prüf-Ampel lesen.
Deine Prüf-Ampel
Ergebnislogik
- Monatslastlaufende Kosten oder Quote zuerst lesen
- ReservePuffer und Folgekosten daneben halten
- AnnahmenSchätzwerte vor der Zusage markieren
Mehr Kontext
Wenn du tiefer prüfen willst.
Eingaben richtig lesen
Aktuelle Kaltmiete, neue Kaltmiete, Vergleichsmiete, Monate, Kappungsgrenze und Modernisierungshinweis ergeben eine vorsichtige Ampel.
Fehler vermeiden
Der Rechner kennt keine lokale Mietspiegel-Datenbank. Den Vergleichswert musst du aus Quelle oder Begründung übernehmen.
Nächste Aktion
Öffne die passende Mietspiegel-Stadtseite oder Quellenliste und dokumentiere den Wert in der Wohnungsmappe.
MietbelastungsquoteDaten und Unterlagen
- Erhöhungsschreiben
- Mietspiegelwert
- bisherige Kaltmiete
- Fristen
Direkt nutzbare Vorlagen
Häufige Fragen
Entscheidet die Ampel über Zulässigkeit?
Nein. Sie sortiert Auffälligkeiten und Quellenbedarf, ersetzt aber keine Einzelfallprüfung.
Welche Annahme sollte ich sichtbar lassen?
Prüf-Ampel nach sichtbaren Eckdaten. Kein Mietspiegelabruf, keine Vertragsprüfung und keine Aussage zum Einzelfall.
Was ist der nächste sinnvolle Schritt?
Öffne die passende Mietspiegel-Stadtseite oder Quellenliste und dokumentiere den Wert in der Wohnungsmappe.
Entscheidungshilfe
Was Mieterhöhung prüfen im Alltag wirklich klärt.
Wenn eine Mieterhöhung als Prüfprotokoll vorbereitet werden soll, ohne eine Rechtsprüfung zu behaupten. Wichtig ist, das Ergebnis nicht als einzelne Gewinnerzahl zu lesen. Es ist ein Plausibilitätswert für Besichtigung, Zusage, Umzug oder Haushaltsplanung.
Aktuelle Kaltmiete, neue Kaltmiete, Vergleichsmiete, Monate, Kappungsgrenze und Modernisierungshinweis ergeben eine vorsichtige Ampel. Wenn eine Eingabe nur geschätzt ist, sollte sie sichtbar markiert bleiben. So erkennst du später, welche Zahl aus Vertrag, Angebot, Maßband oder Abrechnung stammt und welche nur als vorläufige Annahme dient.
Vor der Entscheidung prüfen
- aktuelle Kaltmiete
- neue Kaltmiete
- ortsübliche Vergleichsmiete
- Monate unverändert
- Kappungsgrenze %
Unterlagen bereithalten
- Erhöhungsschreiben
- Mietspiegelwert
- bisherige Kaltmiete
- Fristen
Nicht falsch lesen
Der Rechner kennt keine lokale Mietspiegel-Datenbank. Den Vergleichswert musst du aus Quelle oder Begründung übernehmen.
Öffne die passende Mietspiegel-Stadtseite oder Quellenliste und dokumentiere den Wert in der Wohnungsmappe. Als nächster Abgleich passt der Rechner Mietbelastungsquote, weil er denselben Wohnentscheid aus einer zweiten Perspektive prüft.
Rechenweg
Ergebnis nicht isoliert lesen.
Rechenweg
Erhöhung = neue Kaltmiete − aktuelle Kaltmiete; Quote = Erhöhung / aktuelle Kaltmiete × 100
Annahmen
Prüf-Ampel nach sichtbaren Eckdaten. Kein Mietspiegelabruf, keine Vertragsprüfung und keine Aussage zum Einzelfall.
Typische Fehlannahmen
Nur den neuen Betrag zu betrachten reicht nicht; Begründung, Fristen, Vergleichsmiete und Kappungsgrenze gehören getrennt geprüft.